青島市城鄉(xiāng)建設委等六部門日前聯(lián)合出臺《青島市推進超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》，提出了7項具有針對性的扶持政策。住建部對超低能耗建筑的定義是：指適應氣候特征和自然條件，通過保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護結構，采用高效新風熱回收技術，**大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒適室內環(huán)境并能滿足綠色建筑基本要求的建筑。與普通建筑相比，超低能耗建筑全年供暖供冷需求顯著降低。與現(xiàn)行國家節(jié)能設計標準相比，供暖能耗降低85%以上。

       青島超低能耗建筑發(fā)展起步較早，中德生態(tài)園被動房技術體驗中心于2016年啟用，在該項目的帶動下，被動房推廣住宅示范小區(qū)、小水清溝改造配套小學及幼兒園、開發(fā)區(qū)職業(yè)中專等一批超低能耗建筑項目陸續(xù)開工建設。

　　新出臺的實施意見有針對性地對這些束縛進行了“松綁”。在容積率計算方式上，意見明確，超低能耗建筑在計算、統(tǒng)計建筑面積時，因節(jié)能技術要求，超出現(xiàn)行節(jié)能設計標準規(guī)定增加的保溫層面積不計入容積率核算。這使超低能耗建筑與普通建筑在相同條件下有了一樣的套內空間，市場競爭力明顯增強。針對造價相對較高，意見在資金支持上打出了房屋銷售時段提前、財政資金補貼、公積金優(yōu)先發(fā)放的組合拳。

　　根據(jù)意見，超低能耗建筑示范項目由市財政給予每平方米200元的補貼(單個項目不超過300萬元)，政府投資項目超低能耗建設成本可按程序計入項目總投資。項目投入的開發(fā)建設資金達到總投資額的25%以上、施工進度達到正負零，并已確定施工進度和竣工交付日期的超低能耗建筑住宅，即可辦理商品房預售許可證。購買超低能耗建筑商品房，申請公積金貸款的，在資金計劃發(fā)放時可優(yōu)先考慮。通過這些辦法，可以提高市場對超低能耗建筑的接受度，有效減輕項目開發(fā)建設中的資金壓力。

　　據(jù)了解，為了鼓勵普通項目改建超低能耗建筑。意見還規(guī)定，已取得土地、規(guī)劃等手續(xù)，尚未開工建設的項目，改建超低能耗建筑的，同等享受相關優(yōu)惠政策。既有建筑改造為超低能耗建筑，參照新建建筑給予財政補貼。